직장인이 공인중개사 자격증 시험을 준비한다는 것은 쉽지 않은 결정입니다. 그만큼 직장인에게 수험생활을 시작한다는 것은 특히 부담이 클 수 있습니다. 업무와 일상을 병행해야 하기 때문에 충분한 학습 시간을 확보하기가 쉽지 않을 것입니다. 또한 업무 일과시간 이후의 남는 에너지를 활용해야 하므로 체력 관리 또한 중요한 변수로 작용합니다. 그렇기 때문에 시험 전에 준비해야 할 핵심 사항을 미리 정리해두면 한정된 하루 시간 중에서 효과성 있는 공부를 이어갈 수 있을 것으로 생각됩니다. 이번 이야기에서는 직장인 수험생의 현실적인 상황에서 공인중개사 자격증 시험 전 반드시 준비해야 할 점들을 정리해 보도록 하겠습니다.
직장인에게 맞는 시험 특성의 이해와 전략 설정
공인중개사 시험은 1차 2과목과 2차 3과목으로 나뉘어 있어 총 다섯 과목을 공부하여야 합니다. 또한 1차와 2차 시험은 같은 날에 오전에서 부터 해질녘까지 시행이 됩니다. 그렇기 때문에 동차로 응시하는 경우와 1차와 2차를 다른 해에 각각 응시하는 경우가 체력적 부담이 다릅니다. 이러한 특성을 정확히 이해하지 못한 상태에서 무작정 수험생활을 시작하면 직장인 수험생의 경우 지치는 경우가 많습니다.
1차 시험은 민법과 부동산학 개론 과목으로 구성되어 있으며, 특히 부동산학 개론은 비교적 개념 중심의 과목으로 구성되어 있어 전략으로 반복 학습을 한다면 점수를 확보하기가 수월한 편입니다. 반면 2차 시험은 공인중개사법, 공법, 공시법 및 세법으로 구성되어 있습니다. 공시법과 세법은 동일한 시간에 시험이 시행되지만 완전히 관련이 없는 다른 과목이기 때문에 2개 과목이라고 해도 무방합니다. 2차 시험은 이해 중심의 학습보다는 법률 해석과 실무에 대한 적용 방법이 중요한 요소라고 봅니다. 1차에 비해 과목도 실질적으로 2배 더 많기 때문에 1차처럼 공부해서는 단기간에 성과를 내기가 쉽지는 않다고 생각됩니다. 이러한 특성을 고려하면 직장인 수험생은 1차와 2차를 다른해에 응시하도록 준비하거나 동차에 응시를 한다면 과목별 우선순위를 정하고 집중하여 준비하는 전략이 필요합니다. 시험 전에는 과목의 목차별 출제 비중과 실질적 분배해야하는 시험 시간 등을 정확히 파악해 두는 것이 좋습니다. 이렇게 기본 구조를 이해하고서 준비를 하면 제한된 학습 시간을 어디에 집중해야 할지 명확해지고 불필요하게 낭비하는 시간도 줄일 수 있습니다.
업무 일정에 맞춘 현실적인 학습 계획 세우기
직장인 수험생에게 현실적인 학습 계획을 세우는 것은 시험 준비에 들어가기 전에 가장 중요한 일입니다. 하루에 몇 시간씩 공부할지를 막연하게 정하기보다는, 업무시간 등을 제외한 실제로 확보 가능한 시간을 세부적인 기준으로 계획을 세워야 합니다. 예컨대 출퇴근 시간, 점심시간, 주말 등 활용 가능한 시간을 구체적으로 나누어보는 것이 도움이 됩니다. 평일에는 2~3시간 정도의 짧은 시간이라도 꾸준히 개념 학습이나 복습 위주로 진행하고, 주말에는 8시간 이상을 투자하여 비교적 집중이 필요한 문제 풀이나 정리를 배치하는 방식이 현실적이라고 생각합니다. 또한 처음부터 완벽한 이해를 목표로 하기보다는, 반복적인 학습을 통해 시험에 필요한 수준까지 단계적으로 도달하겠다는 접근이 중요할 것 같습니다. 공인중개사 시험은 평균 60점 이상, 과목별 40점 미만의 과락 과목이 없는 경우 합격을 할 수 있는 절대평가 방식이기 때문에 모든 내용을 깊이 있게 공부하기보다 합격 기준을 충족하는 전략이 직장인 수험생에게 더 적합 하다고 판단됩니다.
체력 관리와 더불어 루틴을 형성하는 방법
직장인 수험생은 학습 시간 못지않게 체력 관리와 더불어 공부하는 생활리듬을 유지하는 것이 중요합니다. 직장생활과 공부를 병행하다 보면 쉽게 피로가 누적되고, 이는 곧 효율의 저하로 학습동력이 떨어질 수 있을 것입니다. 시험 준비 초기부터 일정한 학습 시간대와 휴식 패턴을 만들어두는 것이 큰 도움이 됩니다. 출근 전 아침 시간을 이용할지, 퇴근 후 바로 공부를 시작할지, 잠깐 휴식을 취한 뒤 공부할지 등 본인에게 맞는 루틴을 미리 정해두면 학습 진입 부담을 줄일 수 있습니다. 또한 사설학원을 통해 학습을 한다면 오프라인을 활용할지 온라인을 활용할지에 따라 시간활용 방법이 달라질 수 있습니다. 오프라인 학원을 이용하는 경우 수업시간과 이동시간을 같이 고려해야 합니다. 온라인 강의를 수강한다면 이동시간에는 조금 자유로울 수 있으나 오프라인 학원 처럼 루틴을 만들지 않는 다면 스스로 학습하기가 쉽지 않을 것입니다. 오프라인 학원에서 강의를 듣되 온라인 강의와 병행하여 이동시간에 복습을 하는 것도 괜찮은 방법이라고 생각합니다.
시험 응시 시점이 가까워질수록 무리하게 공부 시간을 늘리기보다는 실전과 유사한 환경에서 기출문제나 모의고사를 풀어보고 오답노트 정리를 통해 자주 틀리는 문제를 안 틀리도록 연습하는 것이 효과적입니다. 이를 통해 시간 배분 감각을 익히고 시험 당일의 긴장감을 줄일 수 있을 것입니다. 이렇듯 직장인 수험생일수록 시험 전 루틴을 안정적으로 유지하는 것이 합격에 중요한 요소로 작용합니다.
공인중개사 자격증 시험을 준비하는 직장인 수험생에게 가장 중요한 것은 자신의 현실을 정확히 인식하고 그에 맞는 전략을 세우는 것입니다. 시험 구조에 대한 이해, 현실적인 학습 계획, 체력과 루틴 관리가 균형을 이룰 때 제한된 시간 속에서도 안정적으로 준비하는 것이 가능할 것입니다. 한꺼번에 해내겠다는 조급함보다는 완주하겠다는 생각으로 꾸준함을 선택한다면, 직장인 수험생도 충분히 공인중개사 시험에 도전할 수 있을 것이라 믿어 의심치 않습니다.